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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
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公開資料顯示，2013年5月，雅戈爾以2012年末的總股本22.27億股為基數，向全體股東每10股派發現金紅利5元(含稅)，共計發放紅利11.13億元，占當年歸屬於上市公司股東凈利潤的69.70%。雅戈爾自1998年上市以來，累計實現現金分紅15次，派發現金紅利總額81.52億元。
除瞭地產板塊的突出表現，雅戈爾2013年年報的最大亮點在於其超高比例的分紅--根據分配預案，雅戈爾預計將向全體股東每10股派發現金紅利5元(含稅)，現金分紅數額達11.13億元，占合並報表中歸屬於上市公司股東的凈利潤比例高達81.88%，股息率達到8%。
上述不願透露姓名的地產分析師表示，雅戈爾目前面臨的形勢比較微妙。首先，紡織服裝(行情 專區)主業"增收不增利"的情況短期內很難改變；其次，地產業務已經保證瞭公司未來幾年的利潤，但由於公司目前重兵佈局的杭州、寧波等城市的樓市短期內並不樂觀，公司在庫存高企的情況下，也不敢再邁開擴張的步伐，另外，公司的金融投資業務也已經"風光不再"。
業務范圍橫跨服裝、地產、投資三大領域的雅戈爾於日前發佈瞭2013年年報，雅戈爾錄得營業收入151.67億元，同比增長41.32%，歸屬於上市公司股東的凈利潤為13.59億元，同比下降14.88%。在服裝、投資兩大領域表現平平的同時，雅戈爾的地產業務再次充當瞭"救世主"角色--報告期內，公司地產板塊實現營業收入98.65億元，同比增長91.27%。
"雅戈爾把當期利潤中的大部分都分出去瞭，這確實是一個有意思的現象。"一位不願透露姓名的地產分析師表示，一方面可能因為公司確實不缺錢，另一方面也可能是因為公司還沒有想好未來再投資的方向，與其把錢放著，不如分給股東，進而提振股價。此外，高分紅對於大股東來說也是件好事。
2013年年報顯示，雅戈爾經營活動產生的現金流量凈額高達58億元，雅戈爾官方將此歸因為地產銷售回款的大幅增長，導致公司資金狀況持續改善。同時，雅戈爾累計歸還瞭約30億元的借款，剔除房產板塊預收賬款的影響，公司整體其他負債占總資產的比例為37.87%。
雅戈爾超高比例分紅背後不差錢還是沒方向
"需要說明的是，公司去年因退地及其他方面的原因，計提瞭大量資產減值準備，如果不是這樣，分紅占凈利潤的比例並不會達到這麼高。"劉新宇表示。
年報顯示，雅戈爾於去年無奈退掉瞭"面粉貴過面包"的杭州申花地王，為此計提瞭4.84億元的資產減值準備，同時，公司還對所持有的中金黃金和山煤國際的股份計提資產減值準備4.27億元。
"炒股被套"和"無奈退地"是過去一年雅戈爾在公司經營方面碰到的不小挑戰縮影，但在地產業務整體表現出色的情況下，雅戈爾仍交出瞭一份還不錯的成績單，同時，公司也保持瞭不錯的現金流。
針對超高比例的分紅，雅戈爾董秘劉新宇對《第一財經日報》記者解釋稱，公司一直堅持回報股東大園區土地貸款額度的思路，同時，公司目前的現金流情況也很不錯，去年歸還瞭大量的借款，同時保持瞭正向的經營性現金流。
克而瑞上海機構研究總監薛建雄認為，高比例分紅確實是雅戈爾年報的亮點，同時，從其較高的分紅比例和較少的拿地量判斷，雅戈爾目前仍處在調整期，短期內不會尋求大規模擴張。
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08332662932.shtml
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