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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
以往我國並非沒有不動產登記，但不動產登記由於長期被作為一種行政管理手段，而存在“九龍治水”的問題。例如，土地和房子會分別涉及國土局、房管局和住建部，林地、沿海灘塗還會涉及林業和海洋部門，多部門之間的輾轉和重復登記，不僅降低瞭交易效率，加大瞭交易成本，還會形成重復登記與標準不一的問題，對於新物權的權屬界定更加困難，而政府獲得的也是碎片化的信息，難以基於完全信息來作出決策。
一度引起爭議並附帶反腐希望的“以人查房”並沒有出現在暫行條例之中。根據條例，采取的是“以房查人”，而且隻有當事人與利害關系人才能查詢不動產登記信息，並且需要說明查詢目的，不可以將不動產登記資料用於其他目的，未經權利人同意也不可泄露其所獲資料，這些都是從保障權利人的權益和交易安全的角度制定的規則，也不涉及海外資產。當然，在不動產統一登記之後，政府可以獲得更完全且透明的信息，這是讓2007年已出臺的《物權法》得以推進的基礎。
就此次公佈的暫行條例而言，並無超出預期的突破。輿論對於不動產登記的關註點，長期停留在房產反腐、房價調控與房產稅的問題上，也並無意料之外的內容。
遲到的不動產登記 明確產權仍為一大挑戰
既然不動產登記涉及的是為不動產頒發身份證以明晰產權界定，那麼，在確權問題上，一個繞不開的問題就是集體土地與二元土地制度的產物———
不僅是范圍，不動產登記的意義也遠不止如此狹隘。不動產登記制度是與“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅”密不可分的基本制度，有利於明晰產權的歸屬和內容，以便更好地維護產權人的合法權益，從而降低交易成本、提高交易效率，維護交易安全及結果的可靠性。換言之，不動產登記最主要的目的在於明確產權界定，而明晰的產權是交易行為和建立有效市場秩序的基礎。因此，不動產登記並不是一種簡單的行政行為或是短期的政策調整，而是中長期的基礎制度建設。
統一的不動產登記體系對於產權明晰、降低交易成本和保護交易安全都非常重要。然而，以往的“九龍治水”背後，是分頭管理的登記及附著其上的多部門利益。這也無怪乎《不動產登記暫行條例》姍姍來遲。依照去年3月國務院的通知，今年6月底之前這份暫行條例就應該出臺並實施。但是，其間暫行條例上上下下經過數次反復修改，在9月公開征求意見結束後，11月底，“中國土地礦產法律事務中心”更名為“國土資源部不動產登記中心”，又過瞭半個月，才正式出臺，此時，距離原本的最後期限已經過去瞭半年。法規難產，從側面反映出部門利益博弈的糾結。目前，暫行條例剛剛公佈，搭起瞭不動產統一登記的框架，而對於實際落地過程中的博弈還將繼續。
至於房產稅，其腳步的確越來越近，不動產登記也的確可以算是房產信息聯網的前置動作，但其實，房產稅的推動進程更與稅制改革相關，不動產登記是其基礎但並不形成直接推動，而聯系更加緊密的前置動作是住房信息聯網。不動產的統一登記，是一個比房產登記廣泛很多的概念，集體土地的所有權、使用權，建築用地使用權，房屋等建築物的所有權，林地所有權，海域使用權，新北中和建地貸款以及耕地、林地、草地等土地承包經營權，都在不動產登記之列。
在這個框架之下，要達到明晰產權的目標，需要填補三義鄉二胎房貸是什麼意思的細節還有很多。
11月24日，國務院總理李克強簽發《不動產登記暫行條例》。時隔一個月後的12月22日，中國政府網終於公佈瞭《不動產登記暫行條例》全文，該條例將自2015年3月1日起施行。
小產權房。目前，不動產登記確認的是宅基地的使用權，流轉的方式仍然是建立在以往的基礎上的。小產權房作為沒有明確產權的集體土地附著物，雖然一直被定義為“非法”，但是已經形成瞭一個非常龐大的地下市場，無論是出於產權還是社會穩定考慮，都不能一拆瞭之。
土地與房產，尤其權利主體不明晰的宅基地與小產權房問題的處理，對於城鎮化進程與戶籍制度改革均有著舉足輕重的影響。不動產登記在確權問題上，仍然面臨著一大挑戰，需要與土地制度改革同步推進。
內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/08315952953418334391307.shtml
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