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芝罘區，作為煙臺傳統的商業中心，擁有多個大型成熟商圈：三站、百盛、南大街、南部新城等，隨著老城不斷拓展，多個城市綜合體的崛起，將帶動老商圈提檔升級並促成新的商圈的出現。
從國際上看，每一個因經濟發展而迅速崛起的新城市中心，都會有與之配套的中央生活區，煙臺萊山也不例外。萊山多個中心不斷崛起的情況下，金地集團入駐煙臺、落戶萊山，正是以發展的眼光看待未來城市的變遷，在中央政務區、中央商務區交匯融合的過程中，金地將打造中央生活區。
金地格林世界300萬㎡中央生活區區位圖
2013年，芝罘區將實施81項城建重點項目，其中勝利片區的萬達廣場、芝罘灣片區的中糧大悅城、三站商圈的三站經緯廣場、南部新城的紅星美凱龍等多個城市綜合體，無疑是最受矚目的焦點。
根據規劃，煙臺萬達廣場城市綜合體項目將於2014年年底正式營業，涵蓋城市步行街、5A甲級寫字樓、精裝SOHO、國際購物中心、酒店、城市廣場等組合業態。目前整個項目正在緊張有序施工，回遷寫字樓、大型商業中心已經分別建至地上2層和3層，南面A4座是44層甲級寫字樓、北面A3座為涵蓋寫字樓和酒店的41層，將於2014年春節前後封頂。
新浪樂居訊（記者 原紅燕）城市發展重心的偏移，離不開政府規劃。從最開始的煙臺城市中心芝罘區，再到市政府東遷、城市基礎設施不斷完善，以及品牌房企搶灘煙臺，掀起的一系列造城運動，有關煙臺未來城市中心的討論不曾停止，一個區域能否代言煙臺未來城市中心，駛入區域升值的快車道，我們不妨從煙臺城市規劃裡尋找答案。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-17/14292112377.shtml
勾畫未來城市中心 煙臺城市規劃重點項目繪藍圖
此外，2013芝罘區城建重點工程、新三站市場建設工程的"引擎"--煙臺經緯廣場也已啟動，將建綜合體式"第五代市場"，2014年年底投入使用。
多個城市綜合體的盤踞，將使萊山商圈不斷完善成熟，推動萊山成為新的城市中心。
盡管芝罘區一直是煙臺傳統的城市中心，商業配套、市政配套完善，是購房者心目中的首選區域，但這一現狀隨著市政府東遷萊山、萊山區基礎設施不斷完善而有所改變，再加上品牌房企紛紛進駐萊山，在新城市中心崛起的前景下，或打造超級大盤，或打造新商圈，萊山成為新城市中心的趨勢逐漸明朗。
後起之秀萊山：超級大盤打造中央生活區
與萬達廣場同樣備受關註的還有大悅城，據瞭解，大悅城將於2014年6月正式營業，由於項目距海岸線較近，施工復雜性和專業性超過普通綜合體，所以施工一年多仍未露出地面，目前仍在進行地下2-3層的建設，預計5月份地下工程完成，8月份地面主體建築可以封頂，預計2014年6月營業。
目前，東部萊山多個"中心"呼之欲出：政治中心、經濟中心、會展中心、體育中心等多個中心匯聚；商業配套方面，佳世客購物中心、銀座商城、祥隆萬象城、新天地都市廣小額信貸試算二胎年息場、國際博覽中心、皇冠假日酒店等各種商業綜合體及配套設施已經成形，華潤中心也已開工建設，
內容來自si光復鄉土地貸款率利最低銀行na新聞
老城芝罘：大項目帶動新商圈崛起
金地打造的規劃總建築面積300萬㎡、總投資100億元的超級大盤--金地格林世界，將成為萊山乃至整個煙臺品質最優越、配套最完善、建築規模最大的高檔綜合現代化生活住區。
項目北至煙威高速、南至金鬥山路、東至軫格莊立交橋、西至規劃路。地處迎春大街、觀海路、軫大路金三角中心城區旁，距迎春大街僅2000米，距煙臺政務中心僅3500米 ，5分鐘直達中央政務區、中央商務區；南側即為青龍山，超過10萬平米的青龍山生態旅遊度假區就在這裡；距黃海海岸線僅3.4公裡，車行不超過五分鐘，親海而不近海。
萊山區作為後起之秀，發展現狀有目共睹，潛力更不容小覷。從2013萊山城建大盤來看，華潤中心正在開工建設，新世界百貨、振華國際上半年開業運營；迎春大街軸線的美聯國際時代廣場、五洲國際商品博覽城等10大綜合體開工建設；道路方面，金鬥山路和軫大路等城市市政道路的建設，將有效改善萊山區的路網結構。
芝罘區有其先天優勢：商圈成熟，教育、醫療等配套完善，蘊含歷史文化積淀，寄托著老煙臺人的鄰裡情、親情、友情等情懷，但煙臺向東的趨勢不會扭轉，因此，萊山區也被視為最有潛力、最受青睞的新城市中心區域之一。
那個區域將成為煙臺未來城市中心
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