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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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  今年初,父親出意外死亡,張小新辦完父親身後事,按遺囑繼承父親名下包括漢陽蘭亭小區住房在內的所有遺產。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/07264416146.shtml

少年父母雙亡欲繼承房產 外婆與奶奶誰是監護人

  本案中,因小新的祖母與外婆對其監護權有異議,《民法通則》規定:未成年人父母已經房屋信用貸款利率年息死亡或沒有監護能力的,可由祖父母、外祖父母代為監護人,對監護人有爭議的,由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。對指定不服提起訴訟的,由人民法院裁決。所以,雙方可以到小新住所居委會申請指定,如不服則需法院裁決。

內容來自sina新聞

  小新父親死後,外婆隻能靠房屋出租生活,小新不願離開外婆,他也一直在附近上學,因此與外婆商定賣掉漢陽的那處房子,再到外婆傢附近買房。

  沒想到漢陽看房時,發現房裡有租戶,租戶小王拿出合同,小新的奶奶與他簽訂瞭兩年租房合同。原來,小新父親購買這間房後一直沒住,全由住在附近的奶奶出租,小新奶奶沒料到小新想要賣房,所以幾個月前又一次將房子租瞭出去。

  小新想讓小王騰退房屋,並歸還租金押金等,但小王不依,認為既然已經簽約兩年,自己才住沒半年,錯在屋主,堅持不肯代償二胎借款騰退。

  小新的奶奶也非常氣憤,她認為小新是在外婆挑唆下,賣父親的遺產,是不孝之舉,同時,奶奶堅持認為自己才是小新的監護人,有權處置房產。

  昨日,小新與外婆到洪山區法律援助中心咨詢。律師解釋,《民法通則》第18條規定:監護人應當履行監護職責,保護被監護人的人身、財產及其他合法權益,除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的財產。無論誰是小新的監護人,都絕不能侵害他的合法權益,造成損失的還應賠償。

  本報訊(記者馮勁松 通訊員李禕潔)15歲的張小新母親早逝,父親長期在外地,從小就同外婆一起生活。
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